Sobrado em Condomínio Fechado com 105 m2 privativos com fácil acesso ao comércio da região, à venda no Capão Raso, Curitiba, PR

Capão Raso

Pronto
VENDA

R$ 490.000,00
SO0007

Sobrado Residencial em Rua Leon Nicolas

3 quartos

Quartos

2 banheiros

Banheiros

106 m²

Tamanho

2 vagas

Vagas de Garagem

Descrição do imóvel

Condomínio: R$ 165,00

Você vai se encantar com este lindo sobrado!

Pronto para morar, ele conta com 105 m² privativos, distribuídos amplamente em 2 pavimentos:

No 1° pavimento fica a área social do imóvel, dispondo de :
- ampla sala de estar com preparação para lareira
- lavabo com bancada de granito, ventilação natural e metais de alto padrão
- sala de jantar
- cozinha com móveis planejados (novos), cooktop e bancadas em granito
- área de serviço/ lavanderia com depósito e aquecedor de água a gás
- piso porcelanato em todas as áreas sociais internas do imóvel
- Pantográficas em todas as janelas

Além de uma excelente varanda Gourmet com fechamento em Policarbonato, janelas de vidro, grades de proteção e piso e revestimentos em cerâmica.
O ambiente além de amplo, ensolarado e bem arejado conta com churrasqueira a carvão, bancada de apoio e armários.

O segundo pavimento é constituído pelas áreas íntimas, sendo elas:
- Suíte casal com janelas amplas, luz da manhã e piso laminado
- Banheiro suíte com metais de alto padrão, armário planejado e ventilação natural
- Quarto solteiro com piso laminado, excelente roupeiro planejado, muito bem arejado, com sol da tarde
- Quarto solteiro com piso laminado, arejado e com sol da manhã
- Banheiro social com armário planejado e ventilação natural

Na área externa, na entrada do sobrado, encontram-se 2 vagas cobertas e livres e também área para jardim.

Desfrute da comodidade de viver em uma casa com o conforto, segurança e privacidade de um condomínio de apenas 12 unidades!
O condomínio conta com salão de festas com churrasqueira e quadra de esportes. Além de espaços de área verde para descanso ou passeio com seus pets!
Todas as unidades tem medidores individuais de água, luz e gás e também com caixa d água em Polietileno de 1000L.
O acesso dos moradores se dá através de portão eletrônico e senha individual.

Porque morar aqui?

O bairro conta com amplo comércio varejista, escolas, bancos, supermercados e postos de saúde, além da facilidade de acesso aos demais bairros pela proximidade com a Linha Verde.

Assim como o Capão da Imbuia, o Capão Raso ganhou seu nome devido à sua vegetação de árvores de pequeno porte agrupadas em meio aos campos das propriedades dos imigrantes italianos que ajudaram a construir uma rodovia que ligava Curitiba a São José dos Pinhais.

Hoje, com seus mais de 34 mil moradores se distribuem em 5,06 km² e, além de suas residências, contam com diversos tipos de serviço como escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, Hospital do Municipal do Idoso e Unidade Municipal de Saúde Parque Industrial.

As linhas de expressos biarticulados Circular Sul e o ligeirão Pinheirinho/Carlos Gomes do Terminal do Capão Raso permitem que seus moradores acessem os demais bairros de Curitiba por meio do transporte público.

O lazer fica por conta do Bosque do Trabalhador e sua preservada mata de araucárias. Perfeito para o domingo em família, o parque conta com quadras de vôlei e futebol, churrasqueiras e playground para as crianças. Ainda, o Shopping Popular do Capão Raso oferece serviços que vão desde pet shop até artigos esportivos em suas 115 lojas.

O Capão Raso e sua estrutura completa de escolas, serviços de saúde e demais serviços do dia a dia é perfeito para quem busca uma vida tranquila em família!

Saiba mais sobre esse imóvel

Segurança,
Credibilidade
e Conhecimento

Negociar um imóvel é sempre um passo importante. A A3Mais Imóveis, munida do conhecimento de uma equipe experiente, dedica-se a encontrar a melhor solução imobiliária para cada perfil.

Nosso propósito é de não apenas gerar moradias, mas investir na realização de sonhos. Buscando segurança em cada negociação, aspiramos tornar o mercado imobiliário cada vez mais profissional e qualificado.

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